+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Судебная практика по регистрации в доли квартиры

Судебная практика по регистрации в доли квартиры

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел общего имущества. Выдел доли

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Решение Октябрьского районного суда г. Октябрьский районный суд "адрес", в составе председательствующего судьи Грин Е. ГГГГ одной трети доли в праве собственности на трехкомнатную "адрес" общей площадью 53,4 кв.

Также просит снять ФИО4 с регистрационного учета в квартире по указанному адресу как не приобретшую права пользования жилым помещением иск на л. ФИО4 с достоверностью знала об отсутствии её согласия на отчуждение доли, поскольку присутствовала в судебном заседании по разделу совместно нажитого имущества и являлась свидетелем со стороны ФИО2 После регистрации права собственности ФИО4 поставлена на регистрационный учет по месту жительства в "адрес", но никогда туда не вселялась, проживала и проживает по другому адресу.

В судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело по существу в её отсутствие заявление на л. Пояснила, что ФИО4 не приобрела право пользования жилым помещением. Зарегистрированные в результате состоявшейся сделки права ответчиков на доли в праве собственности препятствуют истцу в осуществлении принадлежащих ей прав собственника - на распоряжение путем отчуждения. Также просила взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг ФИО3 в размере рублей, расходы по оформлению доверенности в размере рублей, и по оплате государственной пошлины в размере рублей, всего рублей ходатайство на л.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие. ФИО3 ответчиков иск не признала. В отзывах указала л.

Совершая сделку, ФИО2 был уверен в согласии ФИО1 на отчуждение доли, поскольку на тот момент было вынесено судебное решение о разделе совместно нажитого имущества, и ФИО1 не высказывала просьб об ограничении распоряжения совместной собственностью. Судебных арестов и запретов в отношении квартиры установлено не было. Поскольку на день заключения сделки брак между ФИО1 и А. ФИО4 не знала о несогласии ФИО1 на отчуждение доли в квартире, поскольку в процессе по разделу имущества участвовала лишь в качестве свидетеля.

Расходы по оплате услуг ФИО3 являются завышенными с учетом объёма проделанной работы. ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" просила оставить иск без удовлетворения. В отзыве указала л. В случае вынесения судом решения о признании права недействительным, применении последствий недействительности сделки, оно с приложением необходимых документов будет являться основанием для проведения соответствующих регистрационных действий в порядке ст.

ФИО3 третьего лица ОУФМС России по "адрес" в "адрес" Екатеринбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, поэтому суд рассмотрел дело по существу в его отсутствие. Выслушав объяснения сторон и третьего лица, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска в связи со следующим. ГГГГ брак прекращен свидетельство на л. Спорным имуществом является жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 53,4 кв.

ГГГГ л. ФИО1 с дочерью зарегистрированы в квартире с ДД. Решением Октябрьского районного суда "адрес" от ДД. Судом установлено, что спорная квартира приобретена ФИО1 и А. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица, в силу п.

Через три месяца после принятия судом решения - ДД. ГГГГ 66 А "адрес". В тот же день ответчики ФИО2 и А. ГГГГ расписка на л. Суд обращает внимание, что непосредственно перед заключением оспариваемой сделки ДД. На основании договора дарения ДД. ГГГГ оставлено без изменения и вступило в законную силу. На основании решения суда ДД. Как указала истец, именно с этого момента, получив свидетельство с указанием ФИО4 в числе сособственников, она узнала о совершении оспариваемой сделки и подала иск в течение года - ДД.

В соответствии со ст. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки п.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки п.

Согласно ст. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом п. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом п. Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду прийти к выводу, что об отсутствии согласия ФИО1 на отчуждение доли в спорной квартире было с достоверностью известно как ФИО2, так и ФИО4 Стороны оспариваемой сделки являются матерью и сыном.

Ни одного доказательства своему утверждению, что ФИО1 знала о сделке дарения до её совершения, ответчики не представили, а всё изложенное выше опровергает это утверждение. ФИО2 с достоверностью знал, что квартира приобретена в браке и обременена правами ФИО1 как сособственника независимо от факта регистрации права, состоит в споре, в отношении неё вынесено судебное решение, но в п. В связи с изложенным договор дарения между ответчиками признается судом недействительной сделкой в соответствии со ст.

Поэтому суд применяет последствия недействительности сделки, признав недействительными зарегистрированные права ФИО4 и ФИО2 на доли в квартире, на основании чего УФРС будут аннулированы произведенные на основании недействительной сделки записи о регистрации их прав собственности и выданные свидетельства. Суд учитывает, что согласно ст.

ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в судебном порядке может быть оспорено только зарегистрированное право, а не регистрация, запись о праве или свидетельство о государственной регистрации, которое является правоподтверждающим документом. Факт несения и размер судебных расходов истца подтвержден представленными доказательствами: доверенностью на л.

По мнению суда, сумма в рублей является разумной с учетом характера и сложности рассматриваемого дела, длительности его рассмотрения, объема представленных доказательств.

Руководствуясь ст. Признать недействительным договор дарения от ДД. Настоящее решение является основанием для аннулирования ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД. ГГГГ N. Признать ФИО4 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу "адрес".

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Екатеринбурга от 28 мая г.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Как решаются спорные вопросы с квартирными долями

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Почему в Москве комната в коммуналке является отдельным объектом недвижимости, а в Петербурге — это доля на право в общей собственности?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Решение вступило в законную силу. Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи При секретаре Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой к Борисовой, Сергеевчеву, Михайлову о нечинении препятствий в регистрации по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Григорьева обратилась в суд с иском к Борисовой, Сергеевчеву, Михайлову о нечинении препятствий в регистрации по месту жительства. Таганрога на основании договора дарения доли жилого дома от Таким образом, поскольку жилой дом, в котором она проживает, находится в обще долевой собственности совместно с ответчиками, ей требуется получить согласие всех сособственников на регистрацию мужа, однако на её многочисленные просьбы ответчиками не были рассмотрены. В связи с чем, просит суд обязать ответчиков не чинить препятствий в постоянной регистрации мужа Эрнесто по адресу: Ростовская область, город Таганрог, ул.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Решение Октябрьского районного суда г. Октябрьский районный суд "адрес", в составе председательствующего судьи Грин Е. ГГГГ одной трети доли в праве собственности на трехкомнатную "адрес" общей площадью 53,4 кв. Также просит снять ФИО4 с регистрационного учета в квартире по указанному адресу как не приобретшую права пользования жилым помещением иск на л. ФИО4 с достоверностью знала об отсутствии её согласия на отчуждение доли, поскольку присутствовала в судебном заседании по разделу совместно нажитого имущества и являлась свидетелем со стороны ФИО2 После регистрации права собственности ФИО4 поставлена на регистрационный учет по месту жительства в "адрес", но никогда туда не вселялась, проживала и проживает по другому адресу. В судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело по существу в её отсутствие заявление на л.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Такая судебная практика сделает бизнес на долях невыгодным. Неприятности в молодой семье москвички Елизаветы Михайловой начались три года назад незадолго до ее свадьбы.

.

.

.

.

.

Право на долю в указанной квартире истец приобрела в результате приватизации в В действительности, после регистрации брака Петрова А.​В. с матерью N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Твердислав

    Только с адвокатом.

  2. Варфоломей

    2.знака, что есть видео съемка нет.

  3. inundisu

    И ЗАПОМНИТЕ НОРМАЛЬНЫЕ ЛЮДИ НЕ ИДУТ В ПОЛИЦАИ ТУДА ИДУТ МОРАЛЬНЫЕ УРОДЫ И НИ НА ЧТО НЕСПОСОБНЫЕ НЕУДАЧНИКИ А ЗАЧАСТУЮ ЛЮДИ СКЛОННЫЕ К НАСИЛИЮ И САДИЗМУ! ДЯДИ СТЁПЫ СОВЕТСКОГО МИЛЛИЦИОНЕРА ДАВНО НЕТ ЕСТЬ ПОЛИЦАИ СЛУЖАЩИЕ РЕЖИМУ И СВОЕЙ КОРРУПЦИОННОЙ СИСТЕМЕ МВД!

  4. prizicli

    Все как обычно не для людей, но мы знаем в какой стране мы живем.валить надо отсюда и поскорее!

© 2018-2021 kuzbassliga.ru