+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры через агентство

Покупка квартиры через агентство

Иван Игнатенко. Каждый покупатель заинтересован в выгодной сделке по покупке квартиры, поэтому многие прибегают к услугам агентства недвижимости, где абсолютно все сделки проводятся в рамках закона и тщательно проверяются все документы. Выбор агентства недвижимости, зачастую, происходит по рекомендации, когда ваши друзья, родственники или знакомые провели успешную сделку и остались довольны результатом. Если подобного опыта у ваших близких не было или вы собираетесь переезжать в другой незнакомый вам город, то следует выбирать компанию, у которой весомый опыт ведения подобного бизнеса, большая база недвижимости и хорошие отзывы клиентов. Каждое крупное агентство недвижимости имеет собственный офис, юристов, которые пошагово консультируют при оформлении сделки, а также понятный и функциональный сайт с базой объектов. Следует отметить, что профессиональные риелтора это люди, которые выступают и оценщиками недвижимости и грамотно ведут переговоры, плюс ко всему они постоянно повышают свою квалификацию на тренингах, вкладывая большие деньги в свой рост.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Популярные аферы при покупке квартиры на вторичном рынке

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры через агенство недвижимости

Готовясь к покупке квартиры, важно понимать, что обойтись без риелтора сложно. Это безопаснее, как с юридической стороны, так и с финансовой. Но здесь есть нюанс: покупка квартиры через агентство недвижимости должна быть обязательно на договоре.

В статье рассмотрим моменты, связанные с договором, а также плюсы и минусы сотрудничества с агентством недвижимости. Если покупатель считает функцию риэлтора только посреднической, то договор действительно тут лишний. Посредники никогда не несут ответственности за последствия после сделки.

Их функция - свести покупателя с продавцом, получить свой процент и уйти в сторону. Все-таки договор нужен для защиты интересов покупателя. Его, наоборот, интересует как раз вопрос последствий сделки, безопасна ли она и не лишится он впоследствии своих денег.

Проблема с риелторами в том, что их квалификация, аттестация и сертификация нигде в законах не прописаны. Работник агентства отвечает лишь за результат, то есть состоится сделка или нет. Но этим и ограничивается его поле ответственности.

Ведь с законодательной точки зрения сотрудника АН почти невозможно привлечь в суде за нарушения гарантий сделки. Такой гарантии он не дает, хотя в договоре и могут быть прописаны похожие пункты. Получается, что честность риелтора не закреплена законодательно, а остается рисковым фактором.

Он зависит от личных качеств человека либо от моральных ценностей компании, в которой работает агент. Типичный случай: после покупки квартиры через агентство недвижимости возникла ситуация и сделка признана недействительной. Покупатель не сможет требовать с АН компенсацию за провал сделки, поскольку агентство юридически не было ее гарантом. Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре. Шаблона договора с риэлтором не существует, так как нет законодательно закрепленных форм.

Поэтому каждое агентство сочиняет свой договор, куда заносит любые, иногда абсурдные положения. Здесь же неплохо оговорить такой момент, как сбор документации. Если этим занимается агентство, необходимо нотариально заверенное разрешение от покупателя.

По ответственности максимально подробно пропишите свои ожидания от сделки;. Не должно быть фраз о бессрочном выполнении. Максимальный срок юристы рекомендуют установить в пределах 3-х месяцев;.

Если документами занимается риэлтор, продавец передает ему на хранение оригиналы. Рекомендуем составить отдельный акт о передаче документов и приложить к договору. Понятно, что документ составлен таким образом, чтобы защитить интересы агентства. Обратите внимание на сноски и положения, написанные мелким шрифтом.

Так обычно скрывают неприятные известия о финансовых штрафах. Попросите распечатать копию нормальным шрифтом и изучите документ. Дальнейший порядок довольно простой, если пакет документов будет отбираться агентством. Пока агентство выполняет свою задачу, заказчик может предпринять дополнительные шаги ради безопасности сделки: проверить юридическую чистоту покупаемой квартиры. Для этого обратиться в оценочную компанию, которая делает подобные экспертизы и получить от них акт.

Покупатель вправе самостоятельно заказать платную выписку ЕГРП о приобретаемом объекте. Когда к риелтору поступит договор купли-продажи от продавца, внимательно изучите его. Обязательны следующие пункты:. После этого покупатель предъявляет свидетельство о браке, паспорт, нотариально заверенное согласие супруга и на оформление договора купли-продажи.

Как только документы собраны и проверены на подлинность, подписывается договор купли-продажи. Затем передаются деньги и ключи от квартиры. Это лучше всего сделать в депозитарии банка, а деньги сложить в одну из ячеек, по которой с банком заключается договор.

Желательно как можно быстрее представить бумаги для внесения в Росреестр. Затем при инспекторе Федеральной службы подписать заявление на регистрацию прав собственности. Примерно через месяц покупатель забирает справку с перечислением представленных документов, выписку о праве собственности на квартиру. Окончанием покупки выступает акт приема-сдачи. Причем начать можно уже с даты оформления документов. Пока ждете, компания сделает проект, а к моменту покупки квартиры сразу приступит к работам.

Главный бонус - фиксированная цена за кв. Мы рассмотрели процесс покупки квартиры через агентство недвижимости, сложные моменты оформления сделки по договору. Показали плюсы и минусы такого сотрудничества. Наш вердикт: сотрудничать с риэлторами необходимо, но надо прилагать и самостоятельные усилия, чтобы покупка квартиры оказалась успешной.

Прилично сэкономить можно на услугах риэлтора, а взамен сделать себе комплексный ремонт и въехать в обновленное жилье. Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации. Оставьте свой номер , наш менеджер расспросит об особенностях квартиры, расскажет о материалах и сориентирует по стоимости.

Позвонить Заказать обратный звонок. WhatsApp Facebook VK. Заказать звонок. Отдел контроля качества. О компании. Работаем без выходных. Покупка квартиры через агентство недвижимости: порядок покупки, плюсы и минусы Готовясь к покупке квартиры, важно понимать, что обойтись без риелтора сложно.

Подробнее о Сделано. Вам нужен ремонт? Мы отремонтировали уже больше квартир, с удовольствием поможем и вам Узнать стоимость ремонта. Поделитесь с друзьями: Теги: Покупка квартиры , Риэлтор. Опубликовано: Рассылка с идеями по ремонту и созданию домашнего уюта Электронная почта. Похожие статьи. Узнайте стоимость ремонта вашей квартиры Оставьте свой номер , наш менеджер расспросит об особенностях квартиры, расскажет о материалах и сориентирует по стоимости.

Введите номер телефона. Задать вопрос Скрыть.

Как купить квартиру,не попав впросак

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Финансовая сторона вопроса решена, но какова организационная, практическая сторона? Скажу сразу, риск обмана здесь минимален.

Реальную рыночную стоимость определяет профессиональное агентство недвижимости. Во-первых, профессиональное агентство обязательно дает гарантии. Выводы делать самим клиентам.

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций. Для того, чтобы обезопасить себя, стоит уделить особое внимание договору с компанией, четко понимать круг ответственности представителя, объем своих личных прав и обязанностей. Рынок риэлторских услуг изобилует большим количеством предложений, для выбора надежного и качественного агентства, которое сможет организовать успешную сделку, покупатель должен определить приоритетные моменты , которым необходимо уделить особое внимание, обычно это:.

Купить квартиру: через агентство или без посредников?

Готовясь к покупке квартиры, важно понимать, что обойтись без риелтора сложно. Это безопаснее, как с юридической стороны, так и с финансовой. Но здесь есть нюанс: покупка квартиры через агентство недвижимости должна быть обязательно на договоре. В статье рассмотрим моменты, связанные с договором, а также плюсы и минусы сотрудничества с агентством недвижимости. Если покупатель считает функцию риэлтора только посреднической, то договор действительно тут лишний. Посредники никогда не несут ответственности за последствия после сделки. Их функция - свести покупателя с продавцом, получить свой процент и уйти в сторону. Все-таки договор нужен для защиты интересов покупателя. Его, наоборот, интересует как раз вопрос последствий сделки, безопасна ли она и не лишится он впоследствии своих денег. Проблема с риелторами в том, что их квалификация, аттестация и сертификация нигде в законах не прописаны.

Покупка квартиры через агентство недвижимости: порядок покупки, плюсы и минусы

Покупка и продажа квартиры — хлопотное и ответственное дело, способное выбить из жизненной колеи человека, который ни разу с этим не сталкивался. Многие люди не стремятся доверять агентствам недвижимости, потому что боятся безответственности и мошенничества. На самом деле, все опасения будут напрасными, если выбрать проверенную компанию и ознакомится с алгоритмом работы её сотрудников. Купля-продажа квартиры через агентство — это шанс избавить себя от бюрократической волокиты. В то время, как самостоятельно человек будет собирать различные справки и готовить документы довольно долго, то с помощью агентства эта процедура займет гораздо меньше времени.

Из-за высоких цен на недвижимость купить квартиру или даже комнату в Москве могут позволить себе далеко не все.

Покупка квартиры — хлопотное и ответственное дело, поэтому многие жители СПб. В этом случае большинство забот ложится на знающих профессионалов. Однако для быстрого, а главное, качественного результата важно заранее знать все тонкости взаимодействия с риэлтором.

Зачем нужно агентство при покупке квартиры?

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес.

.

Купить квартиру через агентство недвижимости

.

В покупке квартиры на рынке вторичного жилья Вам поможет наше агентство "Азбука Жилья"! Хотите купить вторичное жилье недорого обращайтесь к.

.

Как происходит купля-продажа квартиры через агентство

.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

.

.

.

Как правильно купить квартиру через агентство недвижимости

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2022 kuzbassliga.ru